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Une personne mal endettée se retrouve quant à elle dans un état de déséquilibre budgétaire qui rend la gestion de son budget personnel difficile. Autrement dit, elle dégage une capacité de remboursement qui lui permet dêtre solvable. De ce fait, sa situation est éligible à une opération de restructuration financière aux caractéristiques de restructuration de crédit avec surendettement. Mais il faut bien comprendre que la notion de surendettement nest pas éligible à un regroupement de crédit. Effectivement, une personne surendettée nest pas solvable et ne peut prétendre à un quelconque financement auprès dune banque. Renégociation ou rachat de prêts: vos droits! Un consommateur est en droit de faire une renégociation ou un rachat de crédit, soit par sa propre banque en se mettant daccord sur les conditions de financement dun nouveau crédit de substitution avec son banquier, soit en sollicitant un établissement bancaire ou un organisme financier externe, pouvant proposer des meilleures conditions que sa banque. La réglementation de lactivité de regroupement de crédits met en avant toutes les mesures pour le développement dun service de distribution responsable.
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Daprès le courtier en prêt immobilier Meilleurtaux, il est ainsi possible demprunter en moyenne à 135%, sur 15 ans, 155%, sur 20 ans et 175%, sur 25 ans. Cest environ 005, point de moins que le pic doctobre 2016. Chez certaines banques, loffre sur 20 ans peut même flirter avec les 1%! Un contexte évidemment favorable pour les acheteurs, mais aussi une fenêtre de tir idéale pour les propriétaires qui nont toujours pas renégocier leurs prêt immobiliers en cours. Pour ces derniers, deux solutions sont possibles: marchander avec sa banque actuelle pour obtenir une ristourne, ou faire racheter son prêt par une banque concurrente. Se faire racheter son crédit peut être une décision tout à fait judicieuse pour lemprunteur, confirme Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis. Pour cela, lopération doit remplir trois critères. Le premier concerne la durée: le rachat doit être opéré durant le premier tiers de la durée du prêt afin dêtre optimal. Sur un emprunt de 20 ans, mieux vaut réaliser cette opération avant 6 ans, période durant laquelle le propriétaire rembourse majoritairement les intérêts au détriment du capital. Deuxième donnée à prendre en compte: le taux demprunt.
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